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Date
Course No.
Place
Registration fee (Member discounts will be deducted from the invoice)
CHF 730.00
Continuing education hours
Course language
Competence level
Enrolment
Contents
Neuerungen und spannende Fragestellungen bei der Besteuerung von Immobilien anhand von konkreten Praxisfällen
Was vermittelt wird
- Die Besteuerung von Immobilienprojektentwicklung und -handel
- Immobilientransaktionen in der Familie, inkl. Schenkungen und Erbfälle
- Ausgewählte Mehrwertsteuerfragen während des Lebenszyklus einer Immobilie
- Spezifische Fragestellungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen
Inbegriffen vor Ort
- digitale Seminarunterlagen
- Pausenerfrischungen
- Stehlunch inkl. Mineralwasser und Kaffee
Program
Begrüssungskaffee
Begrüssung und Einleitung
Marc Vogelsang
Spezialfragen zur Grundstückgewinnsteuer
▪ Massgebender Erlös bei Überführung in selbstbeherrschte Gesellschaft (BGer 9C_199/2024)
▪ Aktueller Stand Zusammenrechnungspraxis Kt. ZH
▪ Wirtschaftliche Handänderungen, v.a. bei juristischen Personen
▪ Nachträge bei Immobilienverträgen - Auswirkungen auf die Grundstückgewinnsteuer
▪ Handelsrechtliche Aktivierbarkeit vs.
wertvermehrende Investitionen (StGer ZH 1 GR.2022.13)
▪ Juristische Personen als Liegenschaftenhändler Kt. ZH – wie lange können Aufwendungen gemäss § 221 II geltend gemacht werden? Möglichkeiten und Grenzen der Planung
Samuel Ramp
Marco Lechleiter
Kaffeepause
Immobilien bei natürlichen Personen
Baurecht:
▪ Fall Baurecht / Grundstückgewinnsteuer vs. Handänderungssteuer
▪ «Dauerhaftigkeit» bei der Grundstückgewinnsteuer / Handänderungssteuer
▪ Bau Produktionsanlage / selbstständiges oder unselbstständiges Baurecht
▪ Exkurse zum Baurecht: Heimfall / Auflösung / Besteuerung
▪ Rechtsprechung vertikale Steuerharmonisierung
Ersatzbeschaffung von Wohneigentum / Ersatzbeschaffung von Geschäftsvermögen:
▪ Fristen
▪ Verkaufsbemühungen / Verzögerungen
▪ «Selbstgenutzt» – Kriterien und Praxisfälle
▪ Qualifikation als «betriebsnotwendiges Anlagevermögen»
▪ Revisionsfrist bei Neubau (Ersatzbeschaffungen)
▪ Rechtsprechung zur vertikalen Steuerharmonisierung
Zweivertragsmodelle:
▪ Handänderungen bei Zweivertragsmodellen – Praxis Kt. ZH
und BL vs. Mehrwertsteuer
▪ Aufteilung Werklohn interkantonal / Grenzen der Steuerplanung
Michael Schwager
Cédric Bär
Mittagsessen
Ausgewählte Mehrwertsteuerfragen während des Lebenszyklus einer Immobilie
Gründungsphase
▪ Steuerpflicht / Eintragung
▪ Vorsteuerabzug im Rahmen der Gründung
(unternehmerische Tätigkeit vor der Eintragung etc. [BGer 9C_756/2023])
Operative Phase
▪ Ankauf Land / Ankauf bestehende Immobilie
▪ Erstellung einer Immobilie / Renovation
▪ Nutzungsänderung
▪ Weitere Themen (Zurverfügungstellung Infrastruktur; Dienstbarkeiten, Verhältnis zur Inhaberschaft [BVGer A-1146/2023])
Wind-Down Phase
▪ Zwischennutzung
▪ Verkauf der Immobilie
Seitens Käuferschaft der Immobilie
▪ Rückbau und Umnutzung (BGer 9C_70/2025)
Patrick Markus Gerber
Kaffeepause
Aktuelle Fälle / Rechtsprechung
▪ Gemischte Schenkung
▪ Immobilien und Trusts
▪ Revision Grundstückgewinnsteuer
Marc Vogelsang
Fragen und Zusammenfassung, anschliessend Verabschiedung
Marc Vogelsang
Seminar leaders
Marc Vogelsang
Rechtsanwalt, dipl. Steuerexperte, Counsel, Niederer Kraft Frey AG
Speakers
Cédric Bär
M.A. HSG in Law, dipl. Steuerexperte, Partner, Egger Dommer Bär, Basel
Patrick Markus Gerber
MLaw, B.A. International Relations Abteilung Recht, HA Mehrwertsteuer, Eidg. Steuerverwaltung, Bern
Marco Lechleiter
Lic. iur. und Spezialist Grundsteuern, Steueramt Stadt Zürich
Samuel Ramp
Rechtsanwalt, dipl. Steuerexperte, Partner, Fischer Ramp Buchmann
Michael Schwager
Dipl. Steuerexperte, Leiter Sektion natürliche Personen, Kantonales Steueramt Aargau, Aarau
Contacts
Mažvydas Brundza
Weiterbildungsorganisator EXPERTsuisse
Zürich